大福州·东江滨     领衔又一轮东扩时代

         曾经，它是福州城市东扩的第一站，在荒草丛生的滩涂之上，开辟出1800亩的港湾住区。

         如今，它是马尾新城宏伟规划的桥头堡，在日渐成熟的配套建设中，大福州的东中心呼之欲出。

         毫不夸张地说，东江滨，已经成为了福州未来东扩的崭新起点，这一方港湾住区的价值潜力，也随着东扩步伐的不断前进，而愈发显现。

 马尾新城·启幕

概念规划出台  吹响新一轮东扩号角

        近日，据报道，修改编制的《马尾新城总体概念规划方案》近期出炉（详见本报6月27日A4-A5版），大福州终于由滨江时代朝着滨海时代迈出了关键一步。

        根据规划，马尾新城将首度“跳出马尾”，由三江口组团、闽江口组团及闽江、乌龙江、马江生态廊道（两组团一廊道）共同构成，新城总规划面积740平方公里，跨越闽江口“三江两岸”，范围包括目前的马尾全区，仓山区城门、盖山，长乐市营前、潭头、文岭、梅花、湖南、金峰，连江县琯头等片区。在规划方案近期出炉的同时，交通配套亦进一步跟进加码。

        据了解，马尾新城近期重点建设马尾大桥、营前过江通道、福州东部鼓岭隧道及连接线、浪岐闽江大桥等，加强福州老城与马尾新城及空港和未来滨海新城的交通通道建设。远期以轨道交通作为马尾新城与周边地区以及内部各组团之间的骨干线路。此外，还将构建慢行系统、水上交通等绿色交通体系，规划滨水型、城市型慢行线以及游船码头和水上交通线路。

      “马尾大桥建成后，马尾与仓山的交通瓶颈将被打破，三江口组团中的快安和仓山城门片区将增加一条重要连接通道。”福州市有关规划专家表示。于是，在《马尾新城总体概念规划方案》出台之际，新一轮大福州东扩号角也随之吹响，而东江滨的战略地位，再度被提上新的台阶。

东江滨·蜕变

开发先行一步  “桥头堡”枢纽价值全面凸显

       事实上，早在马尾新城概念规划正式出台的八年前，东江滨的开发已是先行一步，八年后，凭借着1800亩的港湾住区及全面配套，东江滨傲然屹立于福州之东，领衔马尾新城的新一轮城市东扩。

     “在整个大福州迈向滨海城市的过程中，东江滨绝对是一个至关重要的支点，而在马尾新城的规划中，东江滨的优势得以彻底激活。”业内人士分析道，首先，东江滨在整个马尾新城规划范围中与福州主城区的距离最近，有利于与主城区实现资源共享；同时，东江滨的交通优势更是十分明显，东南西北四个方向腹地广阔，有利于辐射周边板块的发展；最后，东江滨并不同于以往“平地而起”的新区，在历经八年间的发展，已经拥有了教育、商业、酒店等全面配套，还拥有船政文化历史积淀，这些优势都足以让东江滨成为整个马尾新城规划中的核心区域。

        另一方面，今年3月份，福州政务中心东迁的消息，也助力东江滨的全面晋级。“在政务中心东迁之后，东江滨又成为了政务中心的腹地所在，西接主城区，南望政务中心，东衔马尾新城其他片区，‘桥头堡’的战略地位不言而喻。”

港湾住区·升华

福州首座全成品豪宅  定鼎东中心

        如果说，东江滨1800亩的港湾住区，是八年间大福州东扩所带来的丰收硕果；那么，如今在这片日臻成熟的住区之中，又将再添一抹升华的亮色——这就是首度以“全成品豪宅”亮相的名城国际。

        据了解，名城国际作为1800亩港湾住区中最完整的一线沿江地王，矗立着22栋137—337m2的全成品豪宅，现房实景，全部展现于世，堪称国际港湾住区的登顶之作！

        不仅如此，与寻常在售的准现房产品相比，名城国际更是在首度亮相中即引进后期物业管理，让每一位来访的客户都完整地体验到未来入住的尊贵享受，无论是屹立于江滨之畔的奢华建筑群，还是流连忘返的皇家园林实景，以及后期的物业体验——名城国际的全成品豪宅风范，凌驾于大福州一切豪宅之上！

        不过，这还仅是显露一隅，在接下来的系列报道中，这一片港湾住区的登顶之作，将为之详细呈现更多全成品稀缺价值，敬请关注！

《海峡都市报  B3 房产版》