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挑战机遇 稳健前行——2018大名城半年报发布
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        8月30日,公司发布2018半年度财报,据财报显示,报告期内公司项目陆续按计划交付,公司可结算项目较上年同期大幅增加,实现营业收入47.44亿元,较上年同期增加138.45%;归属上市公司股东净利润2.65亿元。报告期内预收账款余额为70.01 亿元,为公司全年业绩奠定坚实基础。

 

聚焦重点区域 地产业务营收大涨212.85%

 

       当前,房地产行业正处于阶段性波动向平稳发展的过渡期。2018 年上半年,国家出台的一系列房地产调控政策继续积极抑制非理性需求,调控进入了新的阶段。

 

       今年上半年,公司持续耕耘上海、深圳等一线城市以及周边重点城市群和公司大本营福建区域为业务发展重心,稳步推进公司房地产业务发展,发挥大名城城镇化基金等多元化融资优势,加快重点城市房地产项目获取。

 

       报告期内,公司实现签约面积 40.99万平方米,累计实现销售金额 61.10亿元,续建在建面积335.36 万平方米;房地产业务营收44.2亿元,较上年同期增加212.85%。

 

资产结构优化 抗风险能力提升

 

       上半年,公司始终保持清晰的战略发展目标,坚定实施“产业+资本”双轮驱动协同发展的创新转型战略,发挥公司的资金优势和管理优势,积极变革资源、整合模式,通过资本整合和运营实现公司的多元化发展,打造新的业务增长极。

 

       报告期内,公司实现销售回笼44.26亿元,经营性现金流继续保持正流入,营销、管理、财务三费保持平稳。同时,公司继续采用多元化的融资手段,多渠道组织筹措低成本资金,报告期内从金融机构获得的各类贷款总额45.04 亿元。

 

       根据半年报显示,公司资产负债率为77.33%,扣除预售账款资产负债率为64.94%,远低于行业平均水平。债务结构方面,银行类融资占比69.56%,公司债券等债务融资工具占比约29.20%,平均融资成本为6.64%。合理的债务结构,较低的融资成本,保障了资金安全,提升抗风险能力。


积极合作共赢 持续稳步发展

 

       伴随房地产行业进入新的发展阶段,行业竞争的残酷性和复杂性更加显著,企业整合趋势不断加强,企业间合作共赢、规模化聚集成为趋势。

 

       近年来,公司开启房企间强强联动,优势互补,协同共赢,积极调整经营思路、产品结构和销售策略,一方面坚持精细化的政策和市场研判,顺势而为,提高市场占有率和城市布局范围,在降低资金风险、保持销售业绩增长的同时,适时加大重点城市土地投资;另一方面,通过创新融资手段,如资产支持证券、信托融资等途径等补充资金,确保公司现金流安全健康,公司生产经营稳健发展。

 

       下半年,公司将继续秉持“让生活更美好”的理念,坚持“产业+资本”双轮驱动协同发展的创新转型战略,合作共赢,为打造城市综合运营商夯实基础。